계약이라는 것은 일반적으로 서면으로 체결하는 것이 가장 안전하고 확실하지만, 구두로도 계약이 성립될 수 있습니다.
특히 상업적으로 민감한 부분인 권리금 관련 계약은 더욱 주의가 필요합니다.
이번 글에서는 구두 계약의 법적 효력과 권리금 계약금의 반환에 대해 알아보겠습니다.
계약의 법적 효력
대부분의 계약은 서면으로 작성하여 서명하는 것이 일반적이지만, 법적으로 구두로도 계약이 성립될 수 있습니다.
단, 구두 계약은 증명하기가 어렵고 분쟁의 소지가 많아 실질적으로는 서면 계약만큼의 효력을 발휘하기 힘든 경우가 많습니다.
특히, 상가 임대차와 관련된 권리금 계약은 재정적인 부분이 큰 만큼 서면을 통한 계약 체결이 필요합니다.
반환 여부
계약금을 받고 계약을 취소하는 경우, 계약금의 반환 여부는 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
일반적으로 계약금은 계약 성립의 증거로 사용되며, 상대방이 귀하의 계약 취소로 인해 손해를 입지 않았다면 반환해야 할 수도 있습니다.
그러나 상대방이 계약의 성립에 합당한 기대를 갖고 일정한 준비를 했다면, 귀하의 일방적인 취소로 인한 손해를 보전하지 않을 수 있습니다.
따라서 계약금 반환에 대해서는 당사자 간의 합의가 필요합니다.
방안 및 주의사항
구두 계약 상황에서 약속된 사항을 번복하려면 당사자 간의 적절한 설명과 합의가 중요합니다.
상대방에게 상황을 자세히 설명하고 원만히 합의하는 것이 가장 바람직합니다.
또한, 향후 계약 시에는 서면으로 명확하게 작성하고 양측의 서명을 받는 것이 중요합니다.
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