신비로운.

계약이라는 것은 일반적으로 서면으로 체결하는 것이 가장 안전하고 확실하지만, 구두로도 계약이 성립될 수 있습니다. 특히 상업적으로 민감한 부분인 권리금 관련 계약은 더욱 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 구두 계약의 법적 효력과 권리금 계약금의 반환에 대해 알아보겠습니다. 계약의 법적 효력 대부분의 계약은 서면으로 작성하여 서명하는 것이 일반적이지만, 법적으로 구두로도 계약이 성립될 수 있습니다. 단, 구두 계약은 증명하기가 어렵고 분쟁의 소지가 많아 실질적으로는 서면 계약만큼의 효력을 발휘하기 힘든 경우가 많습니다. 특히, 상가 임대차와 관련된 권리금 계약은 재정적인 부분이 큰 만큼 서면을 통한 계약 체결이 필요합니다. 반환 여부 계약금을 받고 계약을 취소하는 경우, 계약금의 반환 여부는 상황에 따라 ..

임대 소득이 없는 상황에서 세무기장 및 종합소득세 신고와 관련된 주요 사항에 대해 알아보겠습니다. 이러한 상황에서 어떤 절차를 따르고, 어떤 선택을 해야 하는지 이해하는 것이 중요합니다. 💡 임대 소득이 없는 경우 종합소득세 신고 임대 소득이 없는 경우에도 모든 납세자는 종합소득세 신고 의무가 있습니다. 다만, 종합소득이 없는 경우 신고하지 않아도 되는 예외 규정이 있을 수 있으므로, 세무 전문가와 상의하시길 권장합니다.  특히, 공동명의로 건물을 소유하고 있는 경우 주의해야 할 점은 공동명의자의 각 소득에 대한 부분을 확인해야 한다는 것입니다. 질문에서 언급된 것처럼 A는 다른 개인 사업 소득이 있을 수 있으므로 이에 대한 별도 신고가 필요합니다. 💡 공실 상태 시 세무기장 필요성 임대소득이 없더라..

가족 간의 아파트 증여 및 매매는 주택 구매 시 또 다른 선택지가 될 수 있습니다. 특히 부모로부터의 증여와 그와 연관된 매매 절차는 관련 세법 및 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2억 미만 아파트의 증여 및 매매 과정에서 알아야 할 정보와 절차를 살펴보겠습니다. 및 매매 개요 먼저, 증여의 경우 부모로부터 자녀에게 무상으로 재산을 이전하는 것을 의미하며, 이 경우 증여세가 부과될 수 있습니다. 현재 법에 따르면, 부모 자녀 간 증여는 10년마다 5천만 원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 이를 초과하는 금액에 대해 증여세를 부담해야 합니다. 매매의 경우 시세와 매매가 간의 차이가 크다면 세무 당국이 이 차이를 증여로 간주할 수 있음을 유의해야 합니다. 💡 2.절차 및 세금 ..

월세 계약서를 체결하면서 특약사항에 대한 문의사항이 생겼다면 이를 즉시 해결하는 것이 중요합니다. 이러한 특약사항은 실제로 주거하는 동안 큰 영향을 미치기 때문에 계약 전 이러한 조항들을 잘 이해하고, 불공정한 부분이 있다면 시정을 요구해야 합니다. 특히, 임차인으로서 불리하게 작용할 수 있는 조항은 더욱 주의를 기울여야 합니다. 일반적인 이해 월세 계약서의 특약사항은 계약의 특별한 조건을 명시한 것으로, 일반적인 계약 조건에 대한 예외 사항이나 추가적인 조건을 포함하고 있을 수 있습니다. 이러한 조항들은 임대인과 임차인 간의 책임과 의무를 명확히 하기 위한 것이며, 계약 체결 전에 충분한 논의와 상호 합의가 이루어져야 합니다. 특약사항 5번, 불공정한 조항인가? 말씀하신 특약사항 5번, "임차물 하자는..

고인의 유골을 유족의 자가용으로 운송하는 문제는 법적으로 민감할 수 있는 주제입니다. 유족의 상황에 맞게 올바르게 유골을 운송할 수 있도록 관련 법규와 절차에 대해 알아보겠습니다. 💡 유골 운송 관련 법규 유골 운송과 관련하여 일반적으로 "장사 등에 관한 법률"을 참고해야 합니다. 이 법률에서는 주로 영리 목적의 유상 운송에 대한 규제를 명시하고 있습니다. 부모님의 유골을 유족의 자가용으로 운송하는 경우, 이는 영리 목적이 아닌 가족 내 운송이므로 법적으로 문제가 되지 않는 것이 일반적입니다. 다만, 각 지역의 조례나 구체적인 규정을 한 번 더 확인하는 것이 바람직합니다. 💡 승용차로 유골 운송 유족의 자가용을 사용하여 유골을 운송하는 경우, 법적으로 금지되지 않는 한, 문제가 될 가능성은 낮습니다...

개인사업자로 렌터카 사업을 운영하면서 차량의 이용 및 구입에 대한 여러 가지 고려 사항이 있습니다. 특히 보험 가입과 부가세 환급에 대한 궁금증이 많으실 텐데요. 이 글에서는 질문하신 두 가지 사항에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 💡 렌터카 보험: 운전자 범위 선택 사업 운영을 위해 렌터카 보험을 가입할 때, 운전자 범위를 어떻게 설정할지는 매우 중요한 결정입니다. 일반적으로 선택하실 수 있는 옵션에는 임직원 한정, 가족 한정 등이 있습니다. 각 옵션의 장단점을 아래와 같이 살펴볼 수 있습니다. • 임직원 한정 특약: 렌터카를 회사 업무 목적으로만 사용하고, 주로 직원들이 운전할 경우 적합합니다. 보험료를 절약할 수 있는 가능성이 있지만, 회사 외부인이 운전 시 범위 외 운전자로 인한 보상 문제 발생할..

신용카드를 발급받은 후, 실물카드를 받기 전에 결제를 해야 하는 경우가 종종 발생합니다. 하지만 카드 번호와 유효기간을 입력했음에도 결제가 이루어지지 않는다면 이유는 무엇일까요? 실물카드 없이 결제가 가능한지, 가능한 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 카드 정보 입력 후 결제 문제 많은 경우, 실물카드를 받기 전에 카드 정보를 은행 앱이나 발급사의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 하지만 이 정보를 사용해 온라인 결제를 시도했을 때 '카드 정보가 유효하지 않다'는 메시지가 뜰 수 있습니다. 이는 새로운 카드가 발급된 이후 카드사 시스템이 카드 정보를 완전히 등록하지 않았거나, 카드 사용 개시가 이루어지지 않아서일 수 있습니다. 대부분의 카드사는 실물카드를 받은 후, 카드 소유자의 신원을 확인하고 카드 사..

개인회생 절차를 진행하는 동안 대부업체의 채권추심 활동에 대해 궁금하신가요? 특히 지방자치단체에 등록된 대부업체의 추심 행위에 대한 이해가 필요합니다. 💡 지방자치단체 대부업체의 추심 활동 지방자치단체에 등록된 대부업체는 대출 서비스 제공 시 반드시 관련 법률과 규제를 준수해야 합니다. 이들은 "대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률"에 따라 운영되며, 불법적인 추심 행위는 엄격히 금지됩니다. 이는 특히 개인회생, 파산 등의 상황에서 더욱 강조됩니다. 불법 추심으로는 제3자인 지인이나 회사에 연락하는 행위 등이 포함됩니다. 💡 개인회생 절차와 추심 활동의 제약 개인회생 절차가 개시되면 법원은 ‘금지명령’을 통해 채권자들의 추심 행위를 제한합니다. 즉, 채권자는 함부로 채무자에게 연락하거나 ..

대학생으로서 예상치 못한 상황에 처하신 것을 보며 안타까운 마음이 듭니다. 대출 관련 사기는 많은 사람들이 경험할 수 있는 문제이며, 침착하게 대처하는 것이 중요합니다. 아래에서는 대출 사기에 대한 예방 및 대처 방법을 다루어 보겠습니다.  징후대출 사기의 대표적인 징후 중 하나는 대출을 받기 위해 선이자나 수수료 등의 명목으로 돈을 요구하는 것입니다. 일반적인 금융 기관은 사전에 수수료나 이자를 요구하지 않으며, 이러한 요구는 사기의 가능성이 높습니다. 방법1.문서화 및 증거 수집: 친구와의 대화 내용, 송금 내역 등 모든 관련 정보를 문서화하세요. 이는 나중에 법적 조치를 취할 때 중요한 증거가 됩니다. 2.전문가 상담: 금융감독원이나 경찰에 연락하여 현재 상황에 대한 상담을 받으세요. 그들은 귀하의..

기우동행카드는 성남시에서 제공하는 사회복지 서비스 중 하나로, 교통비 부담을 덜어주기 위한 목적으로 제공됩니다. 이 카드는 일정 연령 이상의 시민들이 대중교통을 보다 저렴하게 이용할 수 있도록 합니다. 기본 이용 조건 기우동행카드는 주로 성남시 거주자 중 일정 요건을 충족하는 시민들에게 제공합니다. 일반적으로 성남시의 로컬버스와 일부 지정된 노선을 대상으로 하며, 카드 사용 시 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나, 여기서 알아두셔야 할 중요한 점은 카드의 유효 범위입니다. 452번, 4425번 버스와 기우동행카드 303번, 452번, 4425번 버스는 서울과 성남을 연결하는 노선으로, 일반적인 통근이나 통학에 많이 이용됩니다. 하지만, 기우동행카드를 이용하려면 해당 버스들이 기우동행카드의 유효 범위에..