전세 갱신, 전화는 누가 먼저 해야 할까요?

 

전세 계약 기간이 만료를 앞두고 있다면, 임차인과 임대인 모두 갱신 여부에 대해 고민하게 됩니다.

 

그렇다면, 전세 갱신을 위한 연락은 누가 먼저 하는 것이 좋을까요?

 

갱신의 기본 원칙

 

일반적으로 전세 계약은 일정 기간 동안 유지되며, 계약 만료 전에 임대인과 임차인이 갱신 여부를 협의할 필요가 있습니다.

 

법적으로는 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 갱신 의사를 밝혀야 하며, 임대인도 마찬가지로 이 기간 내에 임차인에게 연장 또는 종료 의사를 전달하는 것이 좋습니다.

 

먼저 연락해야 할 때

 

임차인이 전세 재계약을 원할 경우, 먼저 임대인에게 연락하여 자신의 의사를 분명히 전달하는 것이 좋습니다.

 

임차인이 조기에 연락을 취하면 임대인과의 관계가 원활하게 유지되고 갱신 절차가 매끄럽게 진행될 수 있습니다.

 

또한, 임차인이 원하는 조건이나 새로운 사항이 있을 경우 이를 미리 협의할 수 있는 기회가 됩니다.

 

먼저 연락해야 할 때

 

만약 임대인이 다른 계획이 있거나 새로운 조건을 고려하고 있다면, 먼저 임차인에게 연락하여 변경 사항이나 갱신 여부를 논의하는 것이 바람직합니다.

 

임대인이 먼저 연락을 취하면 양측 모두 시간적 여유를 가지고 갱신 여부를 결정할 수 있으며, 불필요한 오해나 분쟁을 미연에 방지할 수 있습니다.

 

결론적으로, 법적으로는 임차인이 먼저 자신의 갱신 의사를 밝히는 것이 맞지만, 실질적으로는 양측 모두 주도적으로 의사를 전달하고 협의하는 것이 중요합니다.

 

 

 

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