반응형
가족 간의 부동산 거래는 주의가 필요합니다.
특히 형제 간의 거래일 경우, 적절한 금액으로의 거래를 통해 증여세 부담을 줄일 수 있습니다.
무엇인가?
증여세는 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 경우 그에 대해 부과되는 세금입니다.
가족 간의 거래에서는 실질적으로 거래가 아닌 증여로 볼 수 있기 때문에, 과세 당국은 거래 금액이 시가에 비해 낮을 경우 이를 증여로 간주하여 증여세를 부과할 수 있습니다.
거래 가격 계산
형제 간의 거래에서 증여세를 피하기 위해서는 거래 금액이 시가의 80% 이상이어야 합니다.
현재 주택의 시가가 1억 8천만 원이라면 거래 금액이 최소 1억 4천 4백만 원(1억 8천만 원의 80%) 이상이어야 증여세가 부과되지 않습니다.
활용한 전략
대출을 활용할 때는 대출 한도와 자신의 상환 능력을 신중히 고려해야 합니다.
적정 거래 가격선에서 가능한 대출 금액을 최대한 활용하되, 이후 대출 상환 계획을 명확히 세워야 합니다.
#부동산매매 #증여세 #가족간거래 #대출활용 #형제간거래 #세금절세 #부동산세무
반응형