생애최초 특별공급 제도는 무주택자의 내 집 마련을 지원하기 위해 마련된 정책으로, 무주택 세대주를 대상으로 하는 경우가 많습니다.
이 글에서는 생애최초 특별공급에 대한 구체적인 요건과 질문에 대한 답변을 살펴보겠습니다.
💡 무주택 세대와 세대주 요건
1번 질문: 무주택 세대원으로서 60세 이상의 부모님을 모시고 계신 경우 "단독세대 아님"에 해당되는지 여부는 귀하의 세대 구성 상태에 달려 있습니다.
생애최초 특별공급의 기준은 주로 무주택 세대주에게 적용되며, 세대주는 같이 사는 세대를 대표하는 사람으로 등록되어 있어야 합니다.
귀하가 현재의 세대주가 아닌 경우, 신청 자격이 제한될 수 있습니다.
단, 각 공급처에 따라 구체적인 요건이 달라질 수 있으므로 해당 부동산 공급처에 문의해보는 것이 좋습니다.
💡 소득 기준과 주택 선택
2번 질문: 귀하의 월급이 4백만 원 초반대라면, 연소득 약 4,800만 원 정도로 추정할 수 있습니다.
생애최초 특별공급의 경우 소득 기준이 주택 면적에 따라 달라질 수 있으며, 보통 85m² 이하의 전용면적에 대한 소득기준이 까다롭습니다.
국토교통부의 규정에 따르면, 국민주택 규모 이하(전용면적 85m² 이하)의 주택에 대해서는 소득 요건을 만족해야 하며, 중형 이상의 경우 소득 요건이 완화될 수 있지만 세부 정보는 해당 주택공급처의 안내에 따르셔야 합니다.
💡 부모님의 재산과 신청 자격
3번 질문: 부모님이 8억 이상의 부동산을 소유하고 계시더라도, 이는 귀하의 자산으로 고려되지 않습니다.
그러나 생애최초 특별공급은 일반적으로 신청자의 자산과 소득 기준을 중점적으로 보며, 신청자 본인의 자산이 중요합니다.
따라서 부모님의 부동산 소유 여부는 귀하의 신청 자격에 직접적인 영향은 미치지 않을 수 있습니다.
다만, 완전한 명확성을 위해서는 공급처의 공식적인 안내문을 참조하는 것이 좋습니다.
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