신혼부부들의 내 집 마련을 돕기 위한 다양한 대출 상품들이 있습니다.
그 중에서도 디딤돌대출과 체증식 대출은 많은 분들이 관심을 가지는 대출 옵션입니다.
특히 공동명의로 어떻게 대출을 진행해야 하는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
오늘은 이러한 대출과 관련된 상세한 내용을 소개해드리겠습니다.
기본 조건
디딤돌대출은 주택금융공사가 제공하는 대출 상품으로, 생애최초 주택 구입자로서 일정한 소득 기준을 충족해야만 이용할 수 있습니다.
일반적으로 연 소득이 7,000만 원 이하인 가구를 대상으로 합니다.
남편이 개인사업자로서 연평균 수입이 약 7,000만 원이라면 소득 요건에는 부합합니다.
체증식 상환 방식은 일정 기간 동안 원금 상환액이 매년 증가하는 방식으로, 근로자를 대상으로 하는 경우가 많습니다.
하지만 주택 구입 목적으로 디딤돌대출을 이용하고자 하는 경우, 근로 소득자 뿐만 아니라 사업 소득자도 대상이 될 수 있습니다.
중요한 것은 대출 이용하고자 하는 분이 소득이 안정적이라는 것을 증명해야 한다는 점입니다.
대출 진행 가능 여부
디딤돌대출을 공동명의로 이용할 수 있는지는 특히 중요한 노하우입니다.
일반적으로 대출의 이름은 부부 둘 중 한 사람의 명의로 진행하며, 신혼부부 디딤돌대출의 경우에는 실질적으로 주택 구입에 기여하는 부부 모두를 대상으로 할 수 있습니다.
위의 경우, 디딤돌 체증식 대출을 본인 명의로 하고, 후순위 대출은 남편 명의로 진행하려는 계획이 있기에 충분히 가능한 상황입니다.
단, 후순위 대출을 위해서는 두 대출 모두 사전에 금융기관과 충분한 상의가 필요하며, 같은 은행에서 진행하는 경우 특정 조건을 요구할 수 있음을 염두에 두셔야 합니다.
소득 산정
체증식 상환을 목표로 할 경우 어떻게 본인을 직장인으로 신고할 수 있는가에 대한 고민도 있을 것입니다.
이는 고용 관계를 증빙할 수 있는 서류가 필요하며, 이를 통해 소득 산정을 명확히 할 수 있습니다.
실질적인 급여 지급 형태가 중요한데, 월 평균 2,000만 원 이상의 렌트가 추정되므로 소득 부분은 충분히 충족할 가능성이 큽니다.
실제로 구체적인 금액과 조건은 주택금융공사 및 각 금융기관의 정책에 따라 달라질 수 있으나, 꾸준한 근로 소득 및 사업 소득을 증명할 수 있다면 충분히 가능합니다.
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