신혼부부를 대상으로 한 주택 구입의 기회를 제공하는 디딤돌 대출은 특히 프리랜서에게는 조금 복잡하게 여겨질 수 있습니다.
디딤돌 대출은 다양한 소득이나 상황을 반영한 대출 상품입니다.
여기서는 프리랜서 소득 산정, 금리, 보증료, 그리고 주택 구매 이력에 대한 정보를 공유하고자 합니다.
💡 프리랜서로서의 소득 산정
프리랜서의 경우 일반 정규직과 달리 소득이 일정하지 않을 수 있기 때문에, 금융기관에서는 보통 최근 몇 년간의 소득을 평균내어 연간 소득을 산정합니다.
실제로 소득이 0원이더라도 과거의 소득 기록이 중요합니다.
대개 연말정산 서류나 세무 데이터를 통해 소득을 산정하게 됩니다.
따라서 과거 1•2년 간의 소득의 평균이 중요한 기준이 될 수 있습니다.
💡 신혼부부 대출 금리
신혼부부 경우 디딤돌 대출 금리는 조금 더 우대됩니다.
기본 디딤돌 대출 금리에서 0.2% 정도 할인된 금리를 적용받을 수 있습니다.
연소득 4,000만원 이하일 경우에는 고정금리로 30년 대출을 받으면 약 3.05% 정도 될 수 있습니다.
디딤돌 대출은 고정금리가 일반적이며, 대출 후 금리 변경이 없다는 장점이 있습니다.
하지만 상황에 따라 변동 금리가 있는 다른 대출을 고려할 수도 있습니다.
💡 신용 보증료 문제
대출 보증료는 대출 금액에 대해 한 해마다 일정 비율로 부과됩니다.
디딤돌 대출에서도 보증료가 있으며, 이는 일반적으로 대출 도입 시에 먼저 밝혀집니다.
신용보증재단과 유사하게, 매년 해당 보증료를 납부해야 할 수 있습니다.
💡 주택 구매 이력과의 관계
아내가 첫 주택 구매자라고 해도, 본인이 주택 구매 이력이 있다면 혜택이 제한될 수 있습니다.
대출의 핵심은 부부나 세대 전체의 주택 구매 이력에 따라 혜택이 조정될 수 있다는 점입니다.
주택 구입 이력이 없는 가구에게 더 우대 혜택이 제공되는 경우가 많기 때문에, 이 점을 확인하는 것이 필수적입니다.
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