생애최초 디딤돌 대출은 주택 구매를 처음 경험하는 개인이나 신혼부부를 지원하기 위해 설계된 대출 상품입니다.
하지만 최대 한도와 동시에 다른 대출 가능 여부가 많은 분들에게 궁금증을 자아내고 있습니다.
💡 생애최초 디딤돌 대출의 조건
생애최초 디딤돌 대출은 주택 가격과 소득에 따라 다른 대출 한도가 적용됩니다.
보통 최대 한도는 4억 원까지 가능하지만, 이는 소득, 신용도, 주택 가격 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 대출 한도: 최대 4억 원
• 이자율: 대출 기간과 소득에 따라 상이
• 대출 기간: 최대 30년
• 소득 기준: 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하
• 신용 점수: 보통 600점 이상 필요, 하지만 최종 심사 기준과 차이가 있을 수 있습니다.
💡 다른 대출과의 동시 진행 가능 여부
생애최초 디딤돌 대출은 증여나 유사한 정부 보조 대출 상품과 동시에 진행할 수 없을 수도 있지만, 일반 은행 대출과는 조건에 따라 가능성이 있습니다.
다만, 아래 사항들을 반드시 검토하셔야 합니다.
1.담보 가치 평가: 대출이 과도하게 발생하여 담보 가치 대비 부채 비율이 높아지지 않도록 합니다.
2.총 부채원리금 상환비율(DSR) 기준: 개인 소득 대비 전체 대출 원리금 상환 비율이 일정 수준 이하여야 합니다.
대출을 추가로 받으시면 이 기준을 웃돌 수 있습니다.
3.신용도: 추가 대출 진행 시 신용 점수가 영향을 받아 향후 대출에 영향을 미칠 수 있습니다.
대구 집값이 5억 6천만 원이고, 1억 5천만 원의 자산을 보유 중으로, 총 4억 8천만 원의 대출이 필요하다고 하셨습니다.
현재 소득 및 재무 상태를 고려하면, 생애최초 디딤돌 대출과 일반 대출을 동시에 활용할 수 있는 가능성이 있지만, 각 금융 기관의 조건과 정부 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
💡 결론 및 추천
부부의 연봉, 신용 점수, 재정 상태 등을 기반으로 금융 기관과 직접 상담을 진행하시는 것이 가장 정확하고 바람직한 방법입니다.
또한, 디딤돌 대출 이외의 대출 상품에 대한 세부사항을 꼼꼼히 확인하는 것도 중요합니다.
이를 통해 최적의 대출 전략을 세울 수 있을 것입니다.
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