서울시 신혼부부 전세자금 대출을 고민 중인 많은 분들을 위해, 대출 연장과 중도상환 결정에 도움을 주고자 합니다.
대출 금액 2억 원을 조기에 상환하여 사용할 여유 자금이 있다면 어떻게 하는 게 최선의 선택일까요?
💡 대출을 유지하거나 갈아타는 경우의 장단점
대출을 유지하거나 이율이 낮은 다른 대출로 갈아타는 것도 하나의 방안입니다.
대출 유지의 장점은 다음과 같습니다.
1.현금 유동성 유지: 대출금을 상환하지 않을 경우, 2억 원의 자금을 다른 투자나 비상용으로 보유할 수 있습니다.
2.저금리 대출의 장점 활용: 4%의 이율이 있다면 시장 평균보다 낮은 이율일 수 있으며, 다른 금융자산에 투자하여 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
하지만, 대출을 유지하는 것은 이자 부담이 지속된다는 단점이 있습니다.
2억 원에 대해 4% 이율인 경우 연간 8백만 원의 이자를 부담해야 합니다.
💡 대출 전액 상환의 장단점
대출을 전액 상환하는 경우의 장점은 다음과 같습니다.
1.이자 비용 절감: 연간 8백만 원의 이자 비용을 절감할 수 있습니다.
이는 높은 금액의 이자가 부담스러운 경우 특히 매력적입니다.
2.재정적 자유 증가: 신경 써야 할 빚이 없으므로 재정적 스트레스가 줄어들고, 다른 재무 목표에 집중할 수 있습니다.
그러나, 목돈이 필요할 때 다시 대출을 받아야 하며, 그 대출금리는 이후 상황에 따라 더 높을 수 있습니다.
💡 중도상환 증명서 발급에 대한 주의점
중도상환을 모바일로 처리할 경우, 상환증명서가 자동으로 발급되지 않는 경우가 있을 수 있습니다.
따라서, 증명서가 필요한 경우에는 은행에 직접 방문하거나, 전화로 발급 요청을 하고, 어떤 경로로 발급 받는지 확인하는 것이 중요합니다.
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