신비로운.

토스 외화 현금 찾기 및 해외 사용 안내

여행을 앞두고 환율 문제로 고민이 많으시군요. 특히 외화 환전 및 출금 관련하여 궁금증이 많으신 것 같아 관련 설명을 드립니다. 외화통장에 대한 이해를 돕고자 합니다. 현금 찾기 방법 1.하나은행 외화 현금찾기: 보유하고 계신 외화를 국내에서 현금으로 찾을 때, 현금출금 시점의 환율이 적용될 수 있습니다. 따라서, 원화통장에서 해당 시점 환율로 외화를 재구매하는 형식일 수도 있습니다. 이러한 이유로 사전에 구매한 호주 달러를 직접 현금으로 찾기 위해서는 은행의 정책을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 2.외화통장에서 환전 수수료만 내고 출금:    • 일반적으로 외화통장에 외화가 있을 경우, 해당 외화를 직접 출금할 수 있습니다. 이때, 환전 수수료만 지불하게 되며, 원화를 환전하여 출금하는 방식과는 다..

조합원 분양 매도 시 양도세와 평형 선택 고려사항

부동산 시장의 변화와 관련 법규는 복잡할 수 있으며, 조합원 분양과 관련한 결정은 쉽지 않을 수 있습니다. 특히 매도 시 양도세와 관련된 사항은 투자자들이 놓치기 쉬운 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 조합원 분양 매도 시 양도세 문제와 평형 선택에 대한 고려 사항을 다루어 보겠습니다. 💡 조합원 분양 매도 시 양도세 조합원 분양은 일반적으로 주택을 재개발하여 새로운 아파트로 전환되는 과정에서 생기는 권리입니다. 조합원은 이 과정에서 새 아파트를 우선 분양받을 수 있는 권리를 가지며, 이는 "조합원 분양권"으로도 불립니다. 만약 조합원 분양권을 매도하게 되면, 이는 일반 분양가로 매도할 경우에도 양도세가 발생할 수 있습니다. 양도세 부과 여부와 금액은 다음과 같은 몇 가지 요인에 따라 결정됩니다. 1...

무직자의 과대출 상황과 대출받는 방법

무직 상태에서 대출을 받는 것은 매우 까다로운 문제입니다. 특히 신용점수가 낮고 이미 최저신용자특례보증을 받았다면 더욱 그렇습니다. 그러한 상태에서 추가적인 대출을 받는 방법에 대해 고민해보겠습니다. 과대출 현실 무직일 경우, 소득이 없다는 이유로 금융기관에서 대출을 받는 것이 어렵습니다. 대부분의 금융기관은 대출 신청자의 소득과 상환 능력을 가장 중요하게 고려합니다. 추가로 신용점수가 낮은 경우, 기존의 대출보다 높은 이율이 적용될 가능성이 높습니다. 당신의 경우, 신용점수가 675점이라는 점에서 중간 정도의 신용으로 평가될 수 있지만, 최저신용자특례보증을 이미 받았다는 점은 다소 제한적일 수 있습니다. 위한 대안 1.가족이나 친지의 도움 요청: 가장 먼저 고려할 수 있는 것은 가족이나 친지에게 도움을..

싱크대 역류 수리비용, 세입자 부담인가요?

집을 임대할 때, 종종 발생할 수 있는 유지보수 문제 중 하나는 싱크대의 역류입니다. 집주인과 세입자 사이에서 이러한 문제의 수리 비용을 누가 부담해야 하는지 고민이 될 수 있습니다. 이 블로그 글에서는 싱크대 역류와 관련된 비용 부담을 둘러싼 몇 가지 중요한 사항들을 다뤄보겠습니다. 💡 주택 임대 계약의 기본 이해 주택 임대 계약 시 집주인과 세입자 간의 권리와 의무가 명확히 정의됩니다. 일반적으로, "일상적인 마모"에 해당되는 유지는 세입자의 책임으로 간주되지만, "구조적 문제"나 큰 손상은 집주인이 책임을 져야 하는 경우가 많습니다. 그러나 이는 계약서에 명시된 조항에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 계약서를 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 💡 싱크대 역류의 원인과 책임 싱크대 역류는 다양..

ISA 계좌 일반형에서 서민형으로 전환: 가능한가요?

ISA(개인종합자산관리계좌)는 다양한 금융상품에 투자할 수 있는 절세 혜택이 있는 계좌로, 일반형과 서민형으로 구분됩니다. 많은 사람들이 ISA 계좌를 통해 저축과 투자를 동시에 하려 하지만, 연봉 조건에 따라 일반형과 서민형 계좌 선택이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 3년 만기 일반형 ISA 계좌를 서민형으로 전환할 수 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 계좌의 기본 이해 일반형과 서민형 ISA 계좌는 소득 요건에 따라 구분됩니다. 일반형은 연봉 조건이 없지만, 서민형 ISA는 연 소득이 5천만 원 이하인 경우에만 개설할 수 있습니다. 따라서, 최초 개설 시에는 개인의 소득에 따라 계좌 유형이 선택됩니다. 일반형은 다양한 금융상품에 투자할 수 있는 장점이 있지만, 소득에 따라 서민형으로 전환하고 싶을 ..

이직 후 연말정산, 어떻게 진행할까?

연말정산 시즌이 다가오면 많은 직장인들이 궁금해하는 점 중 하나는 이직 시 연말정산은 어떻게 해야 하는가입니다. 특히 올해 말까지 근무하다가 다음 날 새로운 직장에 입사하는 경우, 연말정산은 어떤 절차로 진행해야 할까요? 💡 이직자의 연말정산 절차 2024년 12월 31일까지 A회사에서 근무하고, 2025년 1월 1일 B회사로 이직한 경우, 연말정산의 기본적인 절차는 다음과 같습니다: 1.A회사에서 퇴사 시점의 소득 및 세금 내역 정리: A회사에서 2024년 말까지 근무했기 때문에, 해당 회사에서 받은 근로소득 및 납부한 원천징수세액에 대한 기록을 받아야 합니다. 이는 '근로소득원천징수영수증' 형태로 퇴사일 이후에 제공 받을 수 있습니다. 2.B회사로의 정보 전달: B회사에 입사한 이후, 1월 중에 A..

커미션 종합소득세 신고방법 및 절차

커미션을 통해 발생한 소득에 대한 종합소득세 신고에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 개인 간 거래로 인한 소득은 어떻게 신고해야 하는지, 비용 처리 방법 및 신고 면제 기준 등에 대해 알아보겠습니다. 💡 커미션 소득의 종류 소득세법에 따르면 개인 간 거래로 발생한 소득은 사업소득과 기타소득으로 구분될 수 있습니다. 사업자가 아닌 경우, 일반적으로 기타소득으로 분류되며, 연간 150만 원 이하의 기타소득은 비과세됩니다. 하지만, 본인의 경우 연간 소득이 240만 원이므로 이를 초과하므로 신고 대상이 됩니다. 💡 비용 처리 방법 소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감한 금액으로 계산됩니다. 커미션 거래에서 발생한 배송비 16만 원은 필요경비로 인정될 가능성이 높습니다.  따라서, 년간 소득 240만..

조합원 분양권 양도 시 양도세 및 평 수 선택 가이드

조합원으로서 분양권을 판매할 때 양도세와 평 수 선택은 중요한 고려 사항입니다. 분담금이 높아 잔금 처리에 어려움을 겪을 경우 분양권을 판매하는 것도 하나의 방법인데요. 이와 관련된 양도세 및 기타 사항을 상세히 알아보겠습니다. 💡 조합원 분양권 판매 시 양도세 조합원이 분양권을 일반 분양가로 판매할 경우, 양도세는 매도가와 취득가의 차이에 따라 결정됩니다. 조합원 분양권의 경우 일반 매매와 달리 양도세의 적용 기준이 달라질 수 있으며, 주택 유형과 보유 기간, 조합원 선정 당시의 시세 등 다양한 요소가 영향을 미칩니다. 양도세는 일반적으로 양도차익이 클수록 높아지며, 보유한 기간에 따라 일부 세금 혜택을 받을 수도 있습니다. 양도세에 관한 구체적인 사항은 전문 세무사나 세무기관과 상의하시는 것이 좋습..

오피스텔 실거래가 신고 방법 가이드

오피스텔을 거래하면서 혼란스럽거나 궁금한 부분이 있다면, 특히 실거래가 신고 시 잘못된 정보로 인해 불이익을 받지 않도록 정확한 정보가 필요합니다. 이번 글에서는 오피스텔의 실거래가 신고 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 1.일반 거래 시 실거래가 신고 오피스텔 거래 시 부동산거래관리시스템에 실거래가를 신고하는 것은 필수적입니다. 만약 법인명의의 오피스텔을 개인이 구매할 경우, 매매가격에 대해 부가가치세 처리 방법에 대해 잘 이해해야 합니다. 일반적으로 부가가치세는 거래 금액과는 별도로 부가되는 금액입니다. 따라서 실거래가 신고 시에는 부가가치세를 제외한 금액을 신고해야 합니다. 즉, 오피스텔 가격이 1억 3천만 원이며, 부가세가 포함되어 있다면, 부가세를 제외한 금액을 실거래가로 신고할 수 있습니다. ..

체크카드 비밀번호 5회 오류 시 조치 및 주의 사항

체크카드 비밀번호를 5회 이상 틀렸을 경우, 해당 카드의 사용이 일시적으로 제한될 수 있습니다. 이로 인해 불편을 겪고 계시다면, 아래의 정보를 참고하셔서 조치를 취하시기 바랍니다. 💡 비밀번호 5회 오류 시 영향 체크카드의 비밀번호를 연속 5회 이상 틀리면, 보안상의 이유로 해당 카드의 사용이 일시적으로 제한됩니다. 이는 온라인에서의 결제뿐만 아니라 오프라인 매장에서의 결제에도 영향을 미칩니다. 따라서 편의점, 올리브영, 마트 등에서 카드로 결제할 때도 승인이 거부될 수 있습니다. 💡 잠금 해제 방법 잠금이 된 체크카드를 다시 사용하기 위해서는 카드사에 문의하여 잠금을 해제해야 합니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다: 1.고객센터 연락: 카드사 고객센터에 전화를 하거나 모바일 앱을 통해 상담원에게..